Als Unternehmen weiterdenken.
Job + Bleibe = Mitarbeiterbindung
Auszubildende und Fachkräfte sagen ab, weil sie in Berlin keine Bleibe finden. Mit Communits-Belegungskontingenten geben Sie Ihren Leuten neben dem Job gleich die Bleibe dazu, als gewerbliche Beherbergung, steuerlich sauber, planbar und ab effektiv rund 260 Euro im Monat je Platz.
Der Engpass sind nicht die Bewerberinnen und Bewerber, sondern die Bleibe.
In Berlin treffen ein angespannter Markt für bezahlbare Unterkünfte und ein massiver Fachkräftemangel aufeinander. Viele junge Menschen würden eine Ausbildung antreten, finden aber keine bezahlbare Bleibe und sagen ab.
Drei Hebel. Ein Kontingent.
Dasselbe Belegungskontingent zahlt auf drei strategische Unternehmensziele zugleich ein und kann aus drei verschiedenen Budgets finanziert werden.
Besetzungssicherheit
Eine gesicherte Bleibe senkt die Time-to-Hire, verhindert Absagen und Abbrüche und bindet Ihre Leute langfristig. Gemessen an Vakanz- und Abbruchkosten ist der Belegungsplatz ein Bruchteil.
„Unsere Leute können bleiben und kommen gerne.“
Markenvorteil
„Job und Bleibe inklusive“ ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Ihre gesamte Arbeitgeberkommunikation. Wenige Plätze erzeugen Reichweite für tausende Bewerbungen. Communits liefert das Story- und Bildmaterial gleich mit.
„Die stärkste Botschaft im Recruiting-Markt, inklusive Content.“
Gesellschaftliches Engagement
Aktivierter Leerstand statt Neubau, eine bezahlbare Bleibe für junge Menschen, gesicherte Fachkräfte am Standort: eine berichtsfähige Geschichte für Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung.
„Wir übernehmen Verantwortung, am Standort und für unsere Leute.“
Leerer Büroraum wird zur Bleibe.
Berlin hat zugleich tausende dringend suchende Haushalte und Millionen Quadratmeter Büroleerstand. Communits aktiviert diese Flächen temporär und reversibel, als gewerbliche Beherbergung, nicht als baulichen Umbau und ohne Nutzungsänderung zu Wohnen.
Für Ihr Unternehmen ist das gelebte Verantwortung mit Substanz: Sie geben jungen Menschen eine Bleibe und sichern Fachkräfte am Standort, ohne selbst Immobilien betreiben zu müssen.
Die stärkste Arbeitgeber-Botschaft im Markt.
„Mach deine Ausbildung bei uns in Berlin, Bleibe inklusive.“ Das ist kein Buzzword wie „tolles Team“, sondern ein konkretes, überprüfbares Versprechen, das Sie von allen Wettbewerbern abhebt.
Communits liefert das Bild- und Story-Material gleich mit, für Stellenanzeigen, Karriereseite und Social Recruiting. Aus einer Kostenposition wird ein Marketing-Asset mit messbarer Reichweite.
Ein Belegungsplatz. Geteilt zwischen Member und Unternehmen.
Communits betreibt aktivierte Gewerbeflächen als gewerbliche Beherbergung: möbliert, betreut, sofort beziehbar. Ihre Auszubildenden und Fachkräfte beziehen ihre Bleibe über einen befristeten Beherbergungsvertrag (das Mietabo). Die Kosten teilen sich auf.
Eigenanteil
Das Member zahlt den eigenen Anteil direkt an Communits, aus dem Beherbergungsvertrag heraus.
Unternehmensanteil
Das Unternehmen kauft den Belegungsplatz als Beherbergungsleistung ein, per ganz normaler B2B-Rechnung.
Belegungsplatz
Möblierte Unit, Community, Service und Anmeldung: sofort beziehbar, rotierbar bei Personalwechsel.
Ankommen, einchecken, loslegen.
Eine durchdachte, möblierte Unit mit allem für den Start in Berlin: Bett, Arbeitsplatz, Küchenzeile, schnelles Internet. Kein Maklerstress, keine Kautions-Odyssee, keine Suche neben dem ersten Ausbildungstag.
Dazu eine Community aus Gleichgesinnten im selben Haus, der wohl unterschätzteste Faktor gegen Heimweh, Einsamkeit und frühen Abbruch.
Was kostet ein Belegungsplatz wirklich?
Der Unternehmensanteil ist eine betrieblich veranlasste Ausgabe. Mit Vorsteuerabzug (7 % USt auf Beherbergung) und Ertragsteuerentlastung sinkt die echte Belastung deutlich unter den nominalen Betrag. Verschieben Sie die Regler und sehen Sie das Ergebnis.
Der Teil, den Ihr Unternehmen je Belegungsplatz übernimmt.
Körperschaftsteuer + Soli + Gewerbesteuer (Berlin ca. 30 %).
Vereinfachte Modellrechnung zur Orientierung. Voraussetzung: vorsteuerabzugsberechtigtes, gewinnerzielendes Unternehmen und Abrechnung als B2B-Beherbergungsleistung (kein Geldzuschuss über die Lohnabrechnung). Die konkrete steuerliche Behandlung ist im Einzelfall durch einen Steuerberater zu bestätigen. Grundlagen: §§ 4, 8 EStG; §§ 12, 15 UStG.
Drei Abteilungen, drei gute Gründe.
Je nach Ziel lässt sich ein Belegungskontingent unterschiedlich verpacken: als einzelne Plätze, als Kampagnen-Kontingent oder als Mehrjahres-Standortbaustein.
Einzelplätze
Einzelne Belegungsplätze, monatlich, schneller Einstieg. Ideal, wenn der akute Schmerz unbesetzte Stellen und drohende Abbrüche sind.
„Für netto rund 260 € im Monat können unsere Leute überhaupt erst antreten.“
Kampagnen-Kontingent
Feste Platzzahl pro Standort mit Co-Branding, als Kampagnenpaket buchbar. Wenige Plätze erzeugen Reichweite für die gesamte Arbeitgebermarke.
„Aus einer Kostenposition wird ein Marketing-Asset.“
Standortbaustein
Garantierte Kontingente über mehrere Jahre, als Baustein der Standortsicherung. Berichtsfähig für Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung.
„Wir sichern unseren Standort und übernehmen Verantwortung.“
Gewerbliche Beherbergung, keine Vermietung. Communits betreibt seine Standorte als gewerbliche Beherbergungsbetriebe, vergleichbar mit Boardinghouse, Serviced Apartments oder Personalunterkünften. Gäste schließen befristete Beherbergungsverträge (das Mietabo), keine Mietverträge nach BGB-Mietrecht. Es entsteht kein Mietverhältnis mit Kündigungsschutz und keine Nutzungsänderung zu Wohnen: der Belegungsplatz bleibt rotierbar und für das Unternehmen planbar. „Bleibe“ ist hier die Produktsprache von Communits, kein mietrechtlicher Begriff.
Sichern Sie sich ein Belegungskontingent.
Lassen Sie uns gemeinsam überlegen, wie viele Plätze Sie brauchen, und aus welchem Budget. Wir bringen die steuerliche Struktur und das Marketing-Material mit.
Danke, Anfrage erhalten.
Wir prüfen verfügbare Belegungskontingente für Ihren Standort und melden uns kurzfristig mit einem konkreten Vorschlag, inklusive steuerlicher Struktur und Marketing-Material.