Mach aus Leerstand laufenden Ertrag, reversibel und gewerblich.
Du hast eine leerstehende Büro- oder Gewerbefläche? Communits aktiviert sie temporär als gewerblichen Beherbergungsbetrieb, ohne Nutzungsänderung zu Wohnen, ohne Mietrechtsrisiko, vollständig rückbaubar. Du verdienst über Grundmiete plus Revenue Share statt an leerem Quadratmeter.
Aktivierung statt Abschreibung.
Büroleerstand kostet jeden Monat. Communits verwandelt ihn in einen aktiven, ertragbringenden Standort und gibt dir die Fläche jederzeit unverändert zurück.
Grundmiete + Revenue Share
Planbare Grundmiete plus Beteiligung am Standortumsatz: Ertrag, der mit dem Betrieb wächst, statt fixer Leerstandskosten.
Vollständig reversibel
Mobile Module statt fester Umbau. Cluster lassen sich rückbauen, die Fläche bleibt operativ flexibel und gewerblich.
Kein Mietrechtsrisiko
Keine Nutzungsänderung zu Wohnen, keine Wohnungsbaugenehmigung. Aus Gewerbe wird kein Wohnraum mit Kündigungsschutz und Sozialbindung.
Genehmigung gelöst
Kurzer Genehmigungsweg über das Beherbergungsrecht. Communits bringt Standard-Brandschutz- und Genehmigungspakete mit.
Dieselbe Fläche, ein neues Ertragsmodell.
Beispiel Sondierung Sarotti-Höfe, Berlin-Kreuzberg: aus leerstehender Bürofläche wird ein aktivierter Beherbergungsstandort, reversibel und gewerblich.
Klare Konditionen, fair verteilt.
Der Standard, mit dem wir in jedes Standortgespräch gehen. Du trägst den Gebäude-CapEx der gewerblichen Grundausstattung, Communits trägt alle mobilen Assets.
- Du behältst das Eigentum und die gewerbliche Nutzung der Fläche
- Communits übernimmt Betrieb, Belegung, Service und Community
- Rückbaubar: die Fläche bleibt jederzeit anders verwertbar
Selbst betreiben oder Betreiber andocken?
Du entscheidest, wie aktiv du sein willst. Beide Wege laufen unter der Communits-Marke und Plattform.
Fläche bereitstellen
Du stellst nur die Fläche und schließt das Eigentümer-Term-Sheet. Communits oder ein zertifizierter Communits-Betreiber führt den Standort. Du bekommst Grundmiete plus Revenue Share, ohne operativen Aufwand.
- Kein operatives Risiko, kein Personal
- Betreiber wird von Communits gestellt oder vermittelt
Selbst Betreiber werden
Du willst deine Fläche selbst betreiben und am Betrieb verdienen? Werde Communits-Betreiber: mit Betreiberkonzept, Genehmigungspaket, Plattform und fünf Erlösströmen unter der Marke.
- Höhere Wertschöpfung, du führst den Betrieb
- Volles Betreiber-System inklusive
Lass uns deine Fläche prüfen.
Unverbindlich. Wir bewerten Eignung, Genehmigungspfad und Wirtschaftlichkeit und melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Danke, Fläche eingereicht.
Wir prüfen Eignung und Genehmigungspfad und melden uns mit einer ersten Einschätzung.